亮曬比學｜倉山：打造新地標 向“新”要動力

  煙臺山文旅熱度攀升 金山工業園區迭代升級加速

  倉山：打造新地標 向“新”要動力

  作為文商旅融合發展的典范，煙臺山每天都迎來大批市民游客打卡；全市示范性的創新型產業園里，高科技企業不斷匯聚追尋夢想……牢牢把握高質量發展這個首要任務，倉山區以開展第二批主題教育為契機，大力弘揚“四下基層”“四個萬家”“馬上就辦、真抓實干”等優良傳統，著力“轉作風、強服務、辦實事、促發展”，奮力打造現代化國際城市先行示范區，走出了一條獨特的倉山路徑。

煙臺山商業漫步街區。記者 葉誠 攝

  文商旅融合發展

  煙臺山成旅游新高地

  游逛客流達66.6萬人次，銷售額達2133萬元！今年國慶期間舉辦的第三屆煙臺山文化藝術節，用數字印證了倉山區煙臺山的熱度。

  這不是煙臺山的第一次驚艷表現。今年“五一”假期，煙臺山以29.3萬人次的接待人數躋身全省熱門景區第一位；今年上半年，煙臺山接待游客量近660萬人次，實現旅游總收入近1.7億元……

  喜人的數字是福州市、倉山區高度重視煙臺山歷史風貌區文化遺產的保護、開發及利用，分期分批對煙臺山片區進行保護更新結出的碩果。“煙臺山片區含38條歷史街巷，191棟文保建筑、歷史建筑及傳統風貌建筑，10處古井、石碑、古巷道等，由外國領事館、教堂、洋行等各式風格建筑構成‘萬國建筑博物館’，見證了福州近現代外交和商業發展史，是福州的歷史文化瑰寶。”倉山區煙臺山管委會相關負責人介紹，多年來，政企在這里共同探索古建保護和城市更新的創新之路，通過項目拆遷、建筑修繕、風貌整治、設施新增、活化利用的手法，全面推進煙臺山片區縱深拓展提升工作，取得了顯著的成效。

  如今，煙臺山被評為國家3A級旅游景區，眾多老建筑得到活化利用，煙臺山商業漫步街區入駐的約兩百個品牌，涵蓋零售、餐飲、酒店、休閑娛樂等方方面面，為市民游客帶來前所未有的藝文商業漫步體驗。煙臺山還被評為中國華僑國際文化交流基地、福建省對外文化交流基地、福建省特色步行街等。

  “煙臺山不僅成為面向市民游客的藝術文化體驗高地、城市微度假首選地，更成為政企合作、商圈繁榮的典范。”倉山區相關負責人介紹，在煙臺山等文商旅的融合下，倉山區文旅經濟新動能被點燃，今年前三季度，倉山區累計接待游客827.75萬人次，實現旅游收入76.52億元。

倉山區橘園洲智能產業園。記者 葉誠 攝

  問天要地工業上樓

  打造千億級智能產業園

  走進倉山區橘園洲智能產業園A4號樓的寶寶巴士股份有限公司，各種兒童啟蒙數字產品以及衍生品格外顯眼。

  “全球每個月約有1.5億的家庭用戶在使用寶寶巴士產品，60%是海外用戶。”寶寶巴士相關負責人介紹，公司專注打造兒童數字內容產品，面向全球160多個國家和地區發行了12個語言版本，累計服務全球6億家庭用戶。公司連續10年獲得認證“國家文化出口重點企業”，連續兩年榮獲福建省數字經濟領域“獨角獸”創新企業。

  寶寶巴士的成功是倉山區橘園洲智能產業園發展動能澎湃的一個縮影。作為老牌金山工業園區的組成部分，3年多以前，這里還是另一番景象：連片低矮的閑置舊廠房，占地面積約1300畝，總建筑面積不足57萬平方米，容積率僅1.0。

  問天要地，向“新”要動力，推動工業上樓，倉山區以金山工業園區橘園洲片區為規范提升試點，在全省率先開展工業園區標準化建設，推出全省首創工業用地標準地出讓、先租后讓等用地節約集約創新模式。短短幾年，一個以智能產業等高新技術產業為主的創新型產業園區已加速崛起，成為福州創新型產業園區的建設樣板。

  “產業園已吸引銳捷網絡、寶寶巴士、字節跳動等20多家企業入駐，2022年產值約137億元，稅收超2億元。今年1月至9月實現產值90.34億元，稅收1.46億元。”倉山區相關負責人介紹，收儲提升是金山工業園區橘園洲片區標準化建設的模式之一。片區收儲了5個地塊共150多畝土地，拆除舊廠房17.9萬平方米，新建高標準廠房約51萬平方米，“容積率增至4.0左右，力爭用3年到5年時間將橘園洲片區打造成千億級智能產業園”。上述負責人說。

  標準化建設讓傳統的工業園區煥發出創新創業活力。2022年，金山工業園區在福廈泉國家自主創新示范區福州片區“一區多園”產業核心園區綜合考評中蟬聯第一。今年自然資源部公布首批全國自然資源節約集約示范縣（市）名單，倉山區成為福州唯一上榜地區。

  自主提升打造“園中園”

  老舊廠房煥發新活力

  在倉山區金洲北路，福建海源華創新材料制品有限公司建筑廠房已實現了煥新，進入準備驗收階段。“項目總投資1億元，包括一棟11層廠房，一棟3層廠房，一棟7層配套用房。”公司相關負責人介紹。

  不遠處，福州依強珠寶首飾有限公司的場地也完成了升級，正在進行外立面收尾工作，該公司將打造集黃金及珠寶設計定制、新材料研發、展示銷售、互聯網平臺為一體的綜合性黃金珠寶產業基地。

  政府鼓勵引導企業自主提升，是金山工業園區標準化建設采用的另一種模式。緊抓升級改造機遇，眾多符合條件的優質企業自籌資金對原有廠房進行提升改造，為經濟高質量發展注入強勁動能。

  “區里采取‘政府保姆服務、企業自主建設’的辦法，為企業提供最精準最貼心的服務，通過一站式聯審，快速推動項目啟動。”倉山區相關負責人介紹，截至目前，金山工業園區已推動18個企業自主提升項目，容積率從0.97提升至2.0，共拆除舊廠房約52萬平方米，新建高標準工業廠房約110萬平方米。

  記者還了解到，對未列入政府收儲和自主提升的廠房，倉山區引導企業采用外立面改造、廠房加固等方式重新合理有效利用，打造“園中園”，進一步提升效益。國企介入負責公共部分的配套建設，優化停車位、休閑步道、綠化、管網等設施。

  以橘園洲七、八地塊50多棟老舊廠房為例，通過拆除違建、劃整停車位、外立面提升，解決了原來環境亂、停車難、景觀差的問題，進一步改善了園區的生產環境。

  倉山區相關負責人表示，金山工業園區全部完成提升改造后，預計企業規模、廠房面積、產值、效益將翻一番以上，為進一步培育壯大數字經濟、生物醫藥等新興產業提供大量的優質載體，助力倉山區、福州市經濟高質量發展。